Apresento um apartamento à venda que reúne conforto, conveniência e lazer completo em um pacote atraente — ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. Localização e facilidade Situado no bairro do Maranhão, Zona Leste de São Paulo, o imóvel fica em andar alto, garantindo ventilação, iluminação natural e vista mais privativa. A região oferece fácil acesso às principais vias e completo comércio local, tornando o deslocamento diário mais rápido e conveniente. O apartamento Com 42 m² privativos, este apartamento foi pensado para otimizar cada espaço: 2 quartos bem distribuídos, 1 banheiro funcional e 1 vaga de garagem. É uma planta inteligente para casais, profissionais que trabalham em home office, ou quem investe para alugar — oferecendo baixo custo de manutenção e ótimo potencial de valorização. Lazer e infraestrutura O condomínio oferece um verdadeiro resort urbano, com infraestrutura completa para todas as idades: academia equipada, piscinas adulto e infantil, playground e brinquedoteca para as crianças, quadra poliesportiva, salão de festas, sala de jogos e churrasqueira para confraternizações. Serviços e praticidade também são destaque: portaria 24 horas, elevador social e de serviço, bicicletário e venda porteira fechada. Condomínio e custo O condomínio de R$ 420 garante acesso a todas as comodidades descritas, além da segurança e manutenção constantes do conjunto. Considerando a oferta de lazer e a localização, trata-se de um valor competitivo para quem busca qualidade de vida sem sair da cidade. Investimento e potencial Com preço de venda em R$ 450.000, este apartamento representa uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A planta enxuta, combinada com o alto padrão de áreas comuns e a localização na Zona Leste, aumenta o apelo tanto para locação quanto para futura revenda. Resumo - Apartamento de 42 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga. - Andar alto com boa iluminação e ventilação. - Condomínio completo: piscinas, academia, salão de festas, playground, quadra, churrasqueira, brinquedoteca, sala de jogos e mais. - Segurança 24 horas, elevadores e bicicletário. - Localização: Maranhão, Zona Leste, São Paulo. - Valor de venda: R$ 450.000 | Condomínio: R$ 420. Se quiser, posso adaptar o texto para anúncio em site, descrição para redes sociais, ou criar variações mais curtas ou mais técnicas para corretores. Quer que eu gere uma versão pronta para publicação?