Apresento um apartamento excepcional na Mooca — localização nobre da Zona Leste de São Paulo — pensado para quem busca conforto, estilo e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. Este imóvel de 120 m² privativos oferece 3 quartos amplos, 2 banheiros bem distribuídos e 2 vagas de garagem, solução ideal para famílias ou casais que recebem visitas com frequência. Ao entrar, você percebe a sensação de espaço e funcionalidade. A varanda gourmet convida a momentos de confraternização e refeições informais, com espaço suficiente para um lounge e churrasqueira particular. A planta inteligente permite integração entre salas e varanda, potencializando iluminação natural e ventilação cruzada — perfeito para aproveitar os dias de sol típicos da região. O edifício foi projetado para oferecer infraestrutura completa de lazer e bem-estar: piscina para relaxamento e exercícios, academia equipada para treinos diários, quadra esportiva para prática de esportes, salão de festas elegante para celebrações e brinquedoteca que garante entretenimento seguro para as crianças. A área de churrasqueira e a varanda gourmet tornam este condomínio um espaço social privilegiado para reunir família e amigos em qualquer estação. Localização: Mooca — bairro tradicional, com excelente oferta de comércio, serviços, escolas e acesso a vias principais. A região combina tranquilidade residencial com conveniência urbana, oferecendo supermercados, restaurantes, shoppings e opções de transporte a poucos minutos. Condomínio e custo: excelente custo-benefício para um apartamento com este nível de lazer e 2 vagas, com taxa de condomínio de R$ 1.300 mensais, garantindo manutenção e operação das áreas comuns. Valor de venda: R$ 1.300.000 — um investimento que une conforto, localização valorizada e ampla infraestrutura. Ideal para quem busca mudar de vida com um imóvel pronto para morar ou para quem pretende investir em um imóvel com forte atratividade de mercado. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente a sensação de morar na Mooca, em um apartamento que reúne espaço, lazer completo e acabamento diferenciado. Estou à disposição para fornecer mais detalhes, fotos e horário de visitas.