Oportunidade!!!! Salão comercial localizado, no bairro Penha de França,   335 m² Área Útil 350 m² Área Total 2 Escritórios (s) 2 Banheiro(s) 3 portas de aço.  Acesso para veículos de pequeno e médio porte, como caminhão F 4000 e caminhão tipo VUC, com altura de até 3,5 m:Localizado no térreo de um prédio, é ideal para atividades como distribuição de mercadorias, armazém ou escritórios administrativos que operem em horário comercial e sem ruído ou trepidações. O ambiente é seguro, arejado e oferece excelente circulação de veículos e pessoas. Indicado para:Distribuidoras, armazéns, administradoras, centros automotivos, lojas de materiais de construção, lojas de tintas, entre outros. Localização privilegiada:A cerca de 500 m de diversas instituições e comércios, como: Colégios Penha de França, Martins Penna e Colégio Batista;Centro Médico São Gabriel;Laboratório Lavoisier;Igrejas Santo Estêvão, Igreja Presbiteriana, Batista, e Templo dos Mórmons;Padaria Nova Caquito; Futuro desenvolvimento na região:Com as obras da Linha Verde do Metrô previstas para iniciar na superfície em março de 2025, a área promete ainda maior valorização e fluxo. Ideal para quem busca um espaço versátil em um local estratégico e movimentado!