Localização EstratégicaPonto privilegiado em uma das avenidas mais movimentadas do bairro, com alto fluxo de pessoas e veículos, garantindo máxima visibilidade para o seu negócio.Imóvel Atualizado e VersátilPronto para receber diversos segmentos: varejo, logística leve, academias ou sedes corporativas.- Área construída: 1.100 m² em terreno de 719 m²- Pé direito de 7 metros, proporcionando ventilação natural e possibilidade de estocagem verticalizadaEstrutura Moderna e FuncionalConstrução em estrutura metálica com mezanino administrativo, ideal para escritórios e gestão integrada.Tecnologia e Segurança de PontaTelhado novo com *telhas sanduíche PIR antichamas, oferecendo o melhor isolamento térmico e acústico do mercado, além de total conformidade com normas de segurança contra incêndios.Infraestrutura CompletaBanheiros masculino e feminino dimensionados para grande fluxo, escritório privativo e ampla área de vão livre para máxima flexibilidade.O espaço certo para transformar o seu negócio em referência!Agende já uma visita, e descubra todo o potencial deste imóvel exclusivo.