Oportunidade Estratégica para Investidores e Grandes Empresas em Itaquera Se você busca solidez patrimonial, alta rentabilidade ou a expansão definitiva da sua operação na Zona Leste de São Paulo, este imóvel é o ativo imobiliário ideal. Este prédio se destaca pela robustez de sua estrutura, amplitude de espaço e localização altamente comercial. Com um terreno de 720 m² e impressionantes 1.513 m² de área construída, a propriedade oferece uma versatilidade ímpar de ocupação. Sua planta permite a implantação imediata ou a fácil adaptação para diversos modelos de negócios de grande porte, tais como: - Sedes corporativas e escritórios integrados; - Centros médicos, clínicas de especialidades ou laboratórios; - Instituições de ensino, polos universitários e centros de treinamento; - Grandes centros de distribuição urbana e operações de logística; - Empreendimentos no segmento de self-storage ou conversão para unidades residenciais de renda passiva. Situado em Itaquera, um dos polos de maior crescimento econômico, populacional e de valorização contínua da Zona Leste, o imóvel conta com infraestrutura completa de serviços ao redor, farto transporte público e acesso rápido às principais vias de ligação da cidade. O valor de venda fixado em R$ 2.500.000,00 traduz-se em uma métrica de custo por metro quadrado extremamente atrativa e abaixo da média de mercado para o porte da edificação. Trata-se de uma oportunidade singular de adquirir um volume construtivo expressivo com alto potencial de retorno sobre o investimento, seja por valorização de capital ou rentabilidade de locação. Um ativo diferenciado, pronto para gerar valor ao seu portfólio. Agende uma visita técnica e comprove pessoalmente o potencial de escala que este imóvel oferece para o seu negócio.