LOJA /GALPÃO /SALÃO COMERCIAL

GALPÃO / LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM GUAIANASES

Excelente oportunidade para sua empresa se posicionar em uma das regiões com maior fluxo da Zona Leste!

Imóvel localizado na Rua Salvador Gianetti – Guaianases, a apenas 1 minuto da Estação CPTM Guaianases, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e logística.

O imóvel conta com aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuídos de forma funcional, ideal para operações comerciais, logísticas, varejo ou serviços.

Destaques do imóvel:

• Pé-direito alto de aproximadamente 9 metros, ideal para varejo, armazenagem e operações industriais leves

• Mezanino estruturado, ampliando a área útil administrativa ou operacional

• Elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade entre os pavimentos

• Entrada por duas ruas, facilitando fluxo de carga, descarga e circulação

• Excelente visibilidade e fácil acesso para veículos e pedestres

• Possibilidade de até 15 vagas de estacionamento, mediante rebaixamento da guia da loja

• Possibilidade de ampliação de estacionamento pela rua superior (entrada pelos fundos), mediante valor adicional

Localização privilegiada em região com alto fluxo de pessoas e grande densidade populacional, cercada por comércios, serviços e transporte público.

Valores:
Locação: R$ 45.000,00/mês
IPTU: R$ 7.000,00/mês

Ideal para empresas que buscam espaço, logística eficiente e visibilidade comercial em um único endereço.

Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!