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Apartamento para reforma, 153 m2, 3 dormitórios, lavabo, 1 vaga, para venda, Itaim.
| Endereço: | Avenida São Gabriel , N°: 419 |
| Bairro: | Jardim Paulista |
| Cidade: | São Paulo |
| Estado: | São Paulo, Brasil |
| Mapa: | Abrir no Google Maps |
Apartamento de 153 m2 na Av. São Gabriel: Oportunidade Única para Reforma no Itaim Bibi
Você está em busca de um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente potencial
para personalização? Este imóvel é uma verdadeira joia na Av. São Gabriel, situada entre dois
dos bairros mais cobiçados de São Paulo: Itaim Bibi e Jardim Paulista. Com 153 m2 de área
privativa, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir em um imóvel que pode ser
transformado em um lar sofisticado, funcional e exatamente do seu jeito.
Ambientes Amplos e Bem Distribuídos
Ao entrar no apartamento, você é recebido por um living espaçoso e bem iluminado, com
capacidade para dois ambientes: estar e jantar. Voltado para o leste, o ambiente desfruta do
agradável sol da manhã e de uma vista desimpedida, oferecendo uma sensação de
tranquilidade e amplitude. É o espaço ideal para criar um local de convivência aconchegante, com
possibilidades infinitas de decoração e design.
Dormitórios Versáteis e Confortáveis
São três dormitórios amplos que atendem às mais variadas necessidades:
● Dois estão posicionados para o leste, com muita luz natural logo nas primeiras horas do
dia.
● O terceiro dormitório, voltado para o oeste, possui uma excelente vista para a Rua Pedroso
Alvarenga. Este quarto é uma oportunidade à parte: ele está ao lado de um banheiro social
amplo, permitindo que seja facilmente transformado em uma suíte. Essa configuração
adiciona praticidade e valor ao imóvel, especialmente para quem busca maior privacidade
no dia a dia.
Além disso, o banheiro social e o lavabo adjacente oferecem um espaço que pode ser
completamente reconfigurado, dependendo da sua visão para o apartamento. Imagine um
banheiro moderno e funcional, perfeitamente integrado à planta do imóvel.
Cozinha e Área de Serviço Bem Planejadas
A cozinha ampla é mais um ponto de destaque. Sua configuração permite a adição de uma
pequena copa, ideal para refeições rápidas ou momentos em família. Com reforma, é possível
criar um ambiente prático e moderno, adequado ao estilo de vida atual.
Já a área de serviço possui um espaço generoso e aberto, com possibilidade de fechamento,
garantindo mais privacidade e proteção. Este ambiente também conta com um banheiro de
serviço. O quarto de serviço, por sua vez, merece atenção especial: ao contrário do padrão da
região, este quarto é espaçoso e possui uma ótima janela, proporcionando ventilação e
iluminação natural. Pode ser transformado em um escritório, closet, ou até mesmo em um quarto
de hóspedes.
Localização Privilegiada no Itaim Bibi
Morar na Av. São Gabriel significa estar no coração de São Paulo, em uma das regiões mais
nobres e desejadas da cidade. O Itaim Bibi é conhecido por sua infraestrutura completa, que
combina sofisticação e praticidade. Aqui, você encontra:
● Restaurantes renomados e opções gastronômicas para todos os gostos;
● Proximidade de shoppings como o Iguatemi e o JK Iguatemi;
● Supermercados, padarias e farmácias a poucos minutos de distância;
● Academias, parques e espaços de lazer como o Parque do Povo e o Ibirapuera;
● Escolas de alto padrão e renomadas instituições de ensino;
● Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Nove de Julho e a Av. Brigadeiro
Faria Lima.
A localização entre o Itaim Bibi e o Jardim Paulista oferece o equilíbrio perfeito entre a agitação
urbana e o charme residencial. É um bairro seguro, dinâmico e repleto de opções de serviços e
entretenimento, garantindo uma qualidade de vida incomparável.
Por que Este Imóvel É Um Excelente Investimento?
Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel com ótima relação custo-benefício. Por
estar em estado original, o preço competitivo reflete a possibilidade de reforma, permitindo que
você personalize cada detalhe e agregue valor ao imóvel. Reformado, ele se torna não apenas
um lar incrível, mas também uma oportunidade de valorização significativa em uma das áreas
mais prestigiadas de São Paulo.
Potencial de Valorização
O Itaim Bibi é um dos bairros que mais se valorizam na capital paulista. Com sua localização
estratégica e a constante procura por imóveis na região, este apartamento é uma oportunidade
única para quem deseja investir. Seja para morar ou para revender após a reforma, este é um
imóvel que oferece retorno garantido.
Com seus 153 m2 de área privativa, excelente localização na Av. São Gabriel e grande potencial
de transformação, este apartamento é perfeito para quem busca conforto, exclusividade e um
toque pessoal no design do lar. Não perca a chance de viver em um dos endereços mais
privilegiados de São Paulo, em um imóvel que combina espaço, luminosidade e infinitas
possibilidades de personalização.
Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este apartamento pode se transformar no lar
dos seus sonhos!
Consulte preço e condições, pois podem mudar sem aviso prévio.
| Status | Oportunidade |
| Referência: | 18219 978815 |
| Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
| Estágio do Imóvel: | Pronto |
| Quarto(s:) | 3 |
| Banheiro(s:) | 2 |
| Vaga(s:) | 1 |
| Área Total: | 181.00 m² |
| Área Útil: | 153.00 m² |
| Última atualização do imóvel: | 14/10/2025 14:43:38 |
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R$ 1.530.000
Valor de Venda
Valor do IPTU
R$
361 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio
R$
1.926
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