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PERSONALITE CONSULTORIA DE IMOVEIS LTDA
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Conjunto comercial, 68m², 2 salas, 3 vagas, para locação, Av. Nove de Julho, Itaim Bibi.

Endereço: Avenida Nove de Julho , N°: 5519
Bairro: Jardim Paulista
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

O Grande Avenida - Pinheiros está localizado na Av. Nove de Julho, 5519, na região Nova Faria Lima da cidade de São Paulo - SP.

 

Construído há 24 anos, o edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação C.

 

O edifício conta com um total de 15 andares, com lajes a partir de 137.0000, e oferece 2 elevadores sociais. Além disso, o Grande Avenida - Pinheiros possui um total de 66 vagas de estacionamento.

 

 

Infraestrutura do conjunto

Ar condicionado

Copa

 

Infraestrutura do condomínio

Estacionamento rotativo

Controle de acesso

 

Destaques do Imóvel:

  • Área útil: 68m² bem distribuídos
  • 3 vagas de garagem privativas, um diferencial essencial nesta região
  • 2 salas amplas:
    • Sala maior: Espaçosa, ideal para recepção e área de trabalho colaborativa
    • Sala menor: Aproximadamente 20m², com banheiro privativo e ar-condicionado
  • Infraestrutura completa:
    • Ar-condicionado em todos os ambientes para conforto térmico
    • 2 banheiros de uso comum
    • Copa equipada para refeições rápidas e apoio à equipe
  • Fachada moderna e imponente, com orientação para o norte, garantindo boa iluminação natural ao longo do dia
  • Prédio comercial com infraestrutura de alto padrão:
    • Controle de acesso e portaria para maior segurança
    • Estacionamento rotativo para visitantes, facilitando reuniões e atendimentos
    • Construção do início dos anos 2000, garantindo solidez e modernidade

Localização Estratégica

Estar na Avenida Nove de Julho significa estar no coração de São Paulo, cercado por algumas das regiões mais nobres e estratégicas da cidade. Com fácil acesso a grandes centros financeiros, empresariais e comerciais, este escritório está próximo a importantes vias e serviços essenciais para a rotina empresarial.

Vantagens da Localização:

  • Mobilidade facilitada:
    • Acesso rápido à Marginal Pinheiros, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Paulista
    • Diversas linhas de ônibus e proximidade com estações de metrô
    • Fácil deslocamento para a região central e zona sul da cidade
  • Infraestrutura completa no entorno:
    • Bancos, cartórios, correios e escritórios de advocacia a poucos minutos
    • Restaurantes renomados e cafés ideais para reuniões de negócios
    • Hotéis de alto padrão para acomodação de clientes e parceiros
    • Shopping centers, como o Shopping Iguatemi e o Shopping JK Iguatemi, a curta distância
  • Região valorizada:
    • Próximo a centros empresariais e escritórios de grandes empresas nacionais e multinacionais
    • Localização privilegiada para quem busca um ambiente corporativo sofisticado e produtivo
    • Segurança e infraestrutura de alto nível

 

Tour virtual:

https://kuula.co/share/collection/7bZMT?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

 

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Referência: 18657 1104606
Tipo de Imóvel: Comercial » Escritório
Estágio do Imóvel: Pronto
Sala(s:) 2 ~ 3
Banheiro(s:) 3
Vaga(s:) 3
Área Total: 86.00 m²
Área Útil: 68.00 m²
Última atualização do imóvel: 10/04/2025 18:13:29

Última atualização de preço: 2025-03-16 18:49:27
R$ 12.560 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 0
Valor do Condominio R$ 0
R$ 12.560 Pacote Locação (mensal)