Lindo Sobrado à venda,260 m², 3 dorms,3 suítes, 4 vagas,- Ótima localização -Parque da Mooca, São Pa

Excelente imóvel com 260m²- sobrado totalmente isolado, dos dois lados- piso madeira na sala- sala com 3 ambientes- 3 suítes, sendo uma com banheiro em mármore branco- todos os dormitórios com armários embutidos- cozinha planejada com coifa - escritório montado no salão de festas- area de serviço planejada- quarto de empregada com banheiro- pisos ao redor da casa em pedra jateada- portões automáticos- toldos nas janelas- instalações de internet e tv a cabo em todos os ambientes- gás de rua instalado na cozinha e nas suites- terreno com 6 metros largura por 30 mts de comprimento.Aceita permuta por imóvel menor valor.SOFISTICADOS EMPREENDIMENTOS QUE GARANTEM BOA QUALIDADE DE VIDA AOS MORADORES. DENTRE TANTOS, ESTE É O PRINCIPAL DESTAQUE DE MOOCA, UM TRADICIONAL BAIRRO EM UMA DAS REGIÕES MAIS POPULOSAS E ATRATIVAS DA CIDADE DE SÃO PAULO, A ZONA LESTE MOOCA FICOU CONHECIDA COMO UM REDUTO DE IMIGRANTES QUE OCUPAVAM AS FÁBRICAS POR ALI INSTALADAS. OS PRÉDIOS E GALPÕES DO SÉCULO PASSADO AINDA ESTÃO DE PÉ, MAS GANHARAM UM NOVO FRESCOR, COM RESTAURANTES, BARES E ESPAÇOS QUE ESTÃO CHAMANDO A ATENÇÃO DOS PAULISTANOS MAIS DESCOLADOS.MOOCA TEM FÁCIL ACESSO PARA O CENTRO E PARA OUTRAS REGIÕES DA CIDADE, POR MEIO DA AVENIDA DO ESTADO, DA MARGINAL TIETÊ E DA AVENIDA 23 DE MAIO. TAMBÉM ESTÁ PRÓXIMA DAS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO ÀS AVENIDAS RADIAL LESTE, PAES DE BARROS E PRESIDENTE WILSON. ALÉM DISSO, MOOCA DISPÕE DE VÁRIAS LINHAS DE ÔNIBUS, DUAS ESTAÇÕES DE METRÔ E UMA DE TREM. O BAIRRO DA MOOCA POSSUI DESTAQUE NA CIDADE DE SÃO PAULO POR CONTA DA PRESENÇA DE DUAS RENOMADAS FACULDADES: A UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI, E A SÃO JUDAS TADEU. EMBORA A REVITALIZAÇÃO TENHA COMEÇADO HÁ ALGUM TEMPO, GANHOU IMPULSO NOS ÚLTIMOS DOIS ANOS COM UM PROJETO QUE TEM NOME E SOBRENOME (E ATÉ LOGOTIPO): DISTRITO MOOCA, CRIADO PELO EMPRESÁRIO JOSÉ AMÉRICO CRIPPA FILHO, CONHECIDO COMO TATÁ. “A PROPOSTA ERA REOCUPAR OS ESPAÇOS OCIOSOS E TRANSFORMÁ-LOS EM UM POLO DE ECONOMIA CRIATIVA”, DIZ O EMPRESÁRIO DE 46 ANOS. “MINHA INSPIRAÇÃO FOI O BAIRRO DE WYNWOOD, EM MIAMI, QUE PASSOU PELO MESMO TIPO DE TRANSFORMAÇÃO — DE BAIRRO OPERÁRIO PARA UMA REGIÃO DE ARTE E ENTRETENIMENTO.” PARA CONSEGUIR SEU OBJETIVO, FEZ UM TRABALHO DE FORMIGUINHA, BATENDO À PORTA DOS DONOS DOS IMÓVEIS ABANDONADOS PARA CONVENCÊ-LOS A VENDER OU ALUGAR SEUS ESPAÇOS. DEPOIS, FOI ATRÁS DE PARCERIAS COM OUTROS EMPRESÁRIOS, CONTRATOU ARTISTAS PARA COLORIR OS MUROS E ATUOU JUNTO À PREFEITURA PARA RECAPEAR PARTE DAS RUAS DO BAIRRO. COM A CHEGADA DOS NOVOS RESTAURANTES E DOS PAINÉIS DE GRAFITE, REALIZADOS EM ESQUEMA DE CROWDFOUNDING, OS ESPAÇOS ANTES ABANDONADOS COMEÇARAM A GANHAR VIDA. ALÉM DE TATÁ, QUEM APOSTOU ALTO NO PROJETO FOI O CHEF FELLIPE ZANUTO, 30 ANOS — QUE, ASSIM COMO O IDEALIZADOR DO DISTRITO MOOCA, É NASCIDO E CRIADO NO BAIRRO. ELE FEZ UM INVESTIMENTO DE R$ 2 MILHÕES PARA MONTAR QUATRO EMPREENDIMENTOS GASTRONÔMICOS. “ANTIGAMENTE, AS PESSOAS SAÍAM DA MOOCA PARA VISITAR BARES E RESTAURANTES DA ZONA OESTE. HOJE SÃO OS MORADORES DE OUTROS BAIRROS QUE ESTÃO VINDO PARA CÁ. ISSO É GRATIFICANTE”, AFIRMA. EMBORA TATÁ DEFINA SEU PROJETO COMO A REGIÃO DELIMITADA PELA LINHA FÉRREA QUE PASSA PELO MUSEU DA IMIGRAÇÃO E PELA RUA BORGES DE FIGUEIREDO, OS AVANÇOS VÃO ALÉM, IMPULSIONANDO O COMÉRCIO POR TODA A EXTENSÃO DO BAIRRO E DANDO VIDA NOVA A ESPAÇOS TRADICIONAIS COMO A PADARIA CARILLO. “A MOOCA É, NA VERDADE, UM BAIRRO INTEGRADO”, DIZ IAN HAUDENSCHILD, 52 ANOS, DONO DO BAR BTNK, QUE OCUPA UMA ANTIGA ESTAÇÃO DE TREM. PROVA DISSO É O EVENTO MOOCA ORIGINAL, QUE REÚNE MÚSICOS, GRAFITEIROS, SKATISTAS E FOOD TRUCKS. A SEGUNDA EDIÇÃO ACONTECE ENTRE SETEMBRO E OUTUBRO DESTE ANO. OCUPANDO UM ANTIGO GALPÃO, COM LUMINÁRIAS RESGATADAS DAS FÁBRICAS DO INÍCIO DO SÉCULO 20, MESA COMUNITÁRIA E FOGÃO A LENHA, O RESTAURANTE HOSPEDARIA, DE FELLIPE ZANUTO, É UMA HOMENAGEM À HISTÓRIA DO BAIRRO. PARA COMPOR O MENU, O EMPRESÁRIO PESQUISOU RECEITAS ANTIGAS NOS LIVROS DO MUSEU DA IMIGRAÇÃO. R. BORGES DE FIGUEIREDO, 82 MOOCA SE MODERNIZA E SEGUE EM CONSTANTE VALORIZAÇÃO A MOOCA É UM DOS BAIRROS MAIS TRADICIONAIS DA CIDADE DE SÃO PAULO E UM DOS MAIS VALORIZADOS DA ZONA LESTE. LOCALIZADO ESTRATEGICAMENTE NA REGIÃO MAIS CENTRAL, O ACESSO É MAIS DO QUE PRIVILEGIADO. RADIAL LESTE E AV. PAES DE BARROS SÃO ALGUNS EXEMPLOS DE VIAS QUE CORTAM O BAIRRO. O BAIRRO PASSA POR UM PROCESSO DE REVITALIZAÇÃO COM DESATIVAÇÕES DE ANTIGAS INDÚSTRIAS E A DEMOLIÇÃO DE SOBRADOS ANTIGOS QUE DÃO LUGAR A MODERNOS ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS E A IMPONENTES CONDOMÍNIOS. UM BOM EXEMPLO É A CHEGADA DO MOOCA PLAZA SHOPPING, QUE INCORPOROU AO BAIRRO MAIS UMA OPÇÃO DE LAZER, CULTURA, PASSEIO E COMPRAS. SÃO MAIS DE 230 LOJAS VARIADAS, ILUMINAÇÃO NATURAL, VARANDAS, 6 RESTAURANTES, 6 SALAS DE CINEMA DO CINEMARK, E ÁREA DE LAZER. ENTRE AS MARCAS PRESENTES, ESTÃO: PONTO FRIO, SARAIVA MEGASTORE, TOK&STOK, RENNER, C&A E KALUNGA.