Maravilhoso Apartamento Luxuoso 340 m2 02 Suítes Maravilhosas,4 Vagas à venda,Higienópolis - Santa

Data de Construção: 1.991 ? Construtora: Tecnicorp ? Torre únicaÁrea Útil: 312 m² (Área Útil Real: aproximadamente 350 m²)Apartamento Tipo: 4 suítesUnidade à Venda: 2 amplas suítes, com possibilidade de uma 3ª Suíte,4 vagas demarcadas: 2 vagas independentes e 2 vagas ?um carro atrás do outro?, Condomínio R$ 4.840 ? Fundo de Obras e Outros R$ 542, IPTU R$ 4.119 (10 parcelas ao ano)Apartamento encantador, sofisticado, bem ensolarado, arejado e claro, face norte, localizado no charmoso e procurado bairro de Higienópolis. Excelente planta e distribuição, com ambientes amplos, que permitem ótimo aproveitamento e refinada decoração. Maravilhosa vista definitiva para o Vale do Pacaembu.Reformado recentemente, inclusive Instalações Elétricas e Hidráulicas. Caixilharia de alto padrão. Gás encanado.Arquitetura moderna, referência nos anos 90.O projeto original contempla 4 Suítes, sendo que a unidade à venda foi adaptada para duas espaçosas Suítes, ambas com Closet e Terraço. A Ante Sala da Suíte Master pode, facilmente, ser transformada numa 3ª Suíte. Banheiro da Suíte Master com Banheira de Hidromassagem e Mármore Vinho/Rosa com Veios Brancos. Banheiro da outra Suíte em Mármore Carrara.Hall de Entrada Social Privativo, separado do Hall de Serviço. Dois Elevadores Sociais (ambos com acesso controlado por biometria) e um de Serviço. Amplo Living, permitindo até 3 ambientes distintos, incluindo Lareira revestida de Mármore. Sala de Jantar separada dos demais ambientes. Sala de TV com Bar, ligada à Sala Principal por Porta Balcão. Suítes e Sala de TV com Ar condicionado tipo Split, Quente e Frio. Extenso e largo Terraço, interligado a todas as Salas. Lavabo.Piso de Madeira em todas as Salas e Carpete nas Suítes.Sala de Almoço. Espaçosa Cozinha. Área de Serviço com Despensa. Aquecedores de Água Elétrico e a Gás.Comunicação das Dependências de Serviço para a Área Íntima (Suítes) sem passar pela Área Social (Salas). Dois Quartos de Empregada e Banheiro de Empregada. Prédio com ótimo recuo e Porte-Cochère. Área Comum com Jardins, Piscina (Adulto e Infantil), Academia, Salão de Festas, Salão de Jogos, Playground e Quadra Poliesportiva. Portaria independente do corpo do prédio, em benefício da segurança do imóvel e seus moradores.Rua arborizada e excelente localização, perto de tudo: Bancos, Shopping Centers, Hospitais, Estádio do Pacaembu, Restaurantes, Farmácias, Supermercados, Padarias, Serviços, Faculdades e Escolas, Metro, etc.EXCELENTE APARTAMENTO, COM AMBIENTES AMPLOS E MUITO AREJADOS,02 SUÍTES,LIVING PARA 04 AMBIENTES ESPAÇOSOS, 04 VAGAS LOCALIZADO EM RUA CALMA E ARBORIZADA A POUCOS METROS DO HOSPITAL SAMARITANO E DA FAAP. FÁCIL ACESSO A AVENIDA PACAEMBÚ E PRÓXIMO AS MELHORES ESCOLAS DA REGIÃO. EMPREENDIMENTO ALTO PADRÃO COM LAZER COMPLETO. VALE A PENA CONHECER.PERSONALITÉ IMÓVEIS REFERÊNCIA NO MERCADO IMOBILIÁRIO FORNECENDO SERVIÇOS INOVADORES, COM EXCELÊNCIA E QUALIDADE NO ATENDIMENTO!O BAIRRO É FAMOSO POR SER UMA DAS REGIÕES MAIS ALTAS DA CIDADE, SENDO CONHECIDA PELO NOME ESPIGÃO DA PAULISTA. ALÉM DISSO, O BAIRRO APRESENTA UM PERFIL RESIDENCIAL, UMA POPULAÇÃO PERTENCENTE ÁS CLASSES MÉDIA ALTA E ALTA E AINDA ABRIGA RELEVANTES INSTITUIÇÕES CULTURAIS.A REGIÃO DE HIGIENÓPOLIS É CONHECIDA TAMBÉM PELA PRESENÇA DE DIVERSOS EXEMPLARES DA ARQUITETURA DE TENDÊNCIAS, PELA SEMELHANÇA COM A CIDADE DE BUENOS AIRES E POR ABRIGAR A MAIOR POPULAÇÃO DE CÃES POR METRÔ QUADRADO DA AMÉRICA LATINA. AINDA NO BAIRRO, VOCÊ ENCONTRA HABITANTES DAS MAIS VARIADAS ORIGENS, MIGRANTES E IMIGRANTES, COMO MUITOS JUDEUS, FAMÍLIAS TRADICIONAIS E AINDA MUITOS ARTISTAS QUE TÊM PREFERÊNCIA PELO BAIRRO. A REGIÃO DE HIGIENÓPOLIS LIMITA-SE COM OS BAIRROS CERQUEIRA CÉSAR, PACAEMBU, SANTA CECÍLIA E VILA BUARQUE.POR ESTAR NA ÁREA CENTRAL DE SÃO PAULO O BAIRRO POSSUI FÁCIL ACESSO A OUTROS BAIRROS, JÁ QUE CONTA COM IMPORTANTES VIAS DE ACESSO, COMO POR EXEMPLO, A RUA DA CONSOLAÇÃO E AS AVENIDAS HIGIENÓPOLIS, DOUTOR ARNALDO E PAULISTA. POR CONTA DISSO, A REGIÃO TAMBÉM OFERECE AOS SEUS MORADORES E FREQÜENTADORES FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO, CONTANDO COM LINHAS DE ÔNIBUS E AS ESTAÇÕES DE METRÔ PAULISTA E CONSOLAÇÃO.O BAIRRO HIGIENÓPOLIS TEM COMO CARACTERÍSTICA SER UMA REGIÃO PRIVILEGIADA EM TERMOS DE BOA LOCALIZAÇÃO E TAMBÉM DE BOAS OPÇÕES DE SERVIÇOS, LAZER, ENTRETENIMENTO E GASTRONOMIA. NA REGIÃO ESTÃO INSTALADOS, POR EXEMPLO, A UNIVERSIDADE MACKENZIE E FUNDAÇÃO ARMANDO ÁLVARES PENTEADO.JÁ PARA VOCÊ QUE GOSTA DE REALIZAR AS SUAS COMPRAS SEM SAIR DO SEU BAIRRO OU PRÓXIMO DELE, HÁ AS OPÇÕES DO MERCADO CARREFOUR A CERCA DE 12 MINUTOS DE DISTÂNCIA E A TRADICIONAL PADARIA BENJAMIM ABRAÃO, SITUADA NA RUA MARIA ANTÔNIA.AOS AMANTES DE GASTRONOMIA E APRECIADORES DE UMA BOA COMIDA, ENCONTRAM O TRADICIONAL FAMIGLIA MANCINI E RESTAURANTE COSI. ALÉM DISSO, A REGIÃO DE HIGIENÓPOLIS AINDA ABRIGA O SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS, LOCAL DE PONTO DE ENCONTRO DE AMIGOS, GRANDE VARIEDADE DE LOJAS, CAFÉS, ENTRE OUTROS TIPOS DE SERVIÇOS.O BAIRRO DE HIGIENÓPOLIS TAMBÉM É VALORIZADO POR POSSUIR MUITAS ÁREAS VERDES, COMO A PRAÇA VILABOIM E A PRAÇA BUENOS AIRES, ONDE AS MANSÕES QUE JÁ NÃO ALOJAM NENHUM MORADOR ESTÃO SEMPRE MUITO ILUMINADAS EMBELEZANDO O BAIRRO. EM HIGIENÓPOLIS HÁ TAMBÉM IGREJAS, FEIRAS, HOSPITAIS, CONSULADOS, EMBAIXADAS, HOTÉIS, MUSEUS E TEATROS.