Ótimo Prédio à venda e para locação,Excelente localização, 727 m²- Penha de França, São Paulo, SP

Prédio localizado no centro da Penha, o terreno é de conformação geométrica retangular medindo 14,00x24,34 m, encerrando área total em 382m² tomando as considerações especificações em 727 m² de construção.O local é dotado de diversos melhoramentos urbanos, tais como ; Pavimentação (em asfalto) com sistemas de guias e sarjetas, redes de água, captação de esgoto, energia elétrica, gás canalizado, telefonia,iluminação pública e serviço de coleta de lixo.Possuindo frente à Praça Oito de Setembro e lateral à Rua Capitão João Cesário, a topografia registra-se com um leve declive em toda sua extensão. O solo é seco e de boa consistência, próprio para o embasamento da edificação.Encontra-se erigido no local, prédio de cunho comercial possuindo três pavimentos, sendo: Subsolo para 15 veículos, área técnica, depósitos, vestiários e refeitórios; Térreo e 1º andar, atualmente divididos por paredes de drywall facilmente removíveis para utilização do espaço livre, banheiros adaptados, rede elétrica quadri-trifásica e infraestrutura de ar condicionado completa. Imóvel localizado em excelente ponto comercial tendo como vizinhos:Loja Torra-TorraLojas PernambucanasCasas BahiaBase da Policia MilitarBanco Caixa Econômica FederalFaculdade DrummondAcademia Nova EraPrédio Comercial Trade Center PenhaCentro Cultural da PenhaShopping PenhaAv. Penha de FrançaA região, que depois seria chamada de Penha de França, fica localizada entre Guarulhos, São Miguel e Tatuapé, ou seja, Zona Leste de São Paulo com o município de Guarulhos. A Igreja Matriz de Nossa Senhora da Penha data de 1682. Construída em uma das colinas mais altas do bairro, a igreja amarela pode ser vista de diversos lugares da Zona Leste em bairros como Carrão, Tatuapé, Vila Matilde, Linha 3 – Vermelha do metrô, etc. É possível visitar a torre mais alta, mas o caminho exige esforço. São três tipos de escadas – uma normal, outra caracol e mais uma, de bombeiros.Penha é um distrito na Zona Leste de São Paulo, conhecido pelos vários templos de diversas religiões, sobretudo católicos. A arquitetura da região chama a atenção de quem passa pelos bairros próximos à porção central do distrito: é possível ver de construções típicas do século XIX a construções modernas. A constante procura por residências na região[1] fez com que ela se tornasse cada vez mais valorizada e, junto aos bairros do Tatuapé, Jardim Anália Franco, Vila Carrão, Mooca e Vila Prudente (distrito de São Paulo), compõe um conjunto de bairros da Zona Leste com IDH elevado e uma razoável infraestrutura.A origem da localidade está ligada intrinsecamente à religiosidade, pois seu nascimento se confunde com uma lenda que faz parte da história da fundação do local. Conta-se que um francês, católico devoto, seguia viagem de São Paulo ao Rio de Janeiro carregando consigo uma imagem de Nossa Senhora. Durante a caminhada ele pernoitou no alto de uma colina ainda sem nome (penha significa penhasco, rocha, rochedo), e no dia seguinte retomou seu trajeto até dar por falta da imagem. Assustado, tratou de retornar pelo mesmo caminho e encontrou a estátua no alto da colina. No dia seguinte a estátua sumiu novamente durante o sono do viajante, que entristecido, retornou e encontrou novamente a estátua no alto da colina, o que foi interpretado pelo francês como vontade da santa, que havia escolhido o local para se estabelecer.