Prédio, Parque Residencial Eloy Chaves - Jundiaí

Prédio Comercial à Venda – Oportunidade para Investidores

Localizado na avenida principal do bairro, próximo à Coca-Cola.

Descrição Geral: Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com grande potencial para quem deseja modernizar e transformar o espaço em um novo centro comercial. Ideal para investidores que buscam manter o ponto já estabelecido, com opções para a continuidade do negócio atual ou a formatação de um novo empreendimento com lojas e restaurantes mais modernos.

Diferenciais:

1. Gestão Flexível de Inquilinos: O novo proprietário terá a opção de manter os atuais inquilinos ou realizar distratos, conforme sua estratégia de negócios. O prédio oferece flexibilidade para ajustes na ocupação das salas comerciais, possibilitando novas oportunidades de locação.

2. Estrutura Atual: São 13 salas comerciais, sendo que originalmente eram 18, mas algumas foram ampliadas recentemente, adaptando-se melhor ao perfil dos locatários.

3. Potencial de Aluguel: Atualmente, os aluguéis variam entre R$ 2.100,00 e R$ 4.100,00 por sala. Com todas as salas ocupadas, a renda mensal pode chegar entre R$ 38.000,00 e R$ 43.000,00. Com reformas e melhorias no espaço, além da captação de novos locatários, esse valor tem potencial para ultrapassar os R$ 50.000,00.

4. Negociação Flexível: Há possibilidade de negociação nos termos da compra e venda, incluindo a flexibilidade para discutir valores declarados.

Características do Imóvel:

• Área do terreno: 740 m²
• Área construída: 650 m²
• Salas comerciais: 13 (com possibilidade de ampliação ou redivisão)
• Estacionamento: 12 vagas descobertas
• Ano de construção: 1995

Potencial do Imóvel: Localizado em uma região de grande visibilidade e movimento, com fácil acesso e alto fluxo de pedestres e veículos, este prédio oferece excelente potencial para reforma e modernização, transformando-se em um centro comercial de referência no bairro. Perfeito para atrair novas lojas, restaurantes e serviços de alta qualidade.

Preço: R$ 2.800.000,00

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade de investimento.