Vila em Coreglia Antelminelli - Tereglio

Vila de prestígio à venda na Toscana, no município de Coreglia Antelminelli , denominada " Villa PIEROTTI", de provável origem seiscentista e com linhas arquitetônicas limpas e harmoniosas. A propriedade está localizada nas colinas verdes da Toscana, a aproximadamente 550 metros. acima do nível do mar, a cerca de uma hora de todos os principais centros turísticos da região, e desfruta de um belo panorama do Vale do Fegana. A propriedade à venda é composta pela moradia principal , construída sobre um antigo castelo dos anos 1200, uma casa rústica em pedra a recuperar, outro edifício composto por uma capela privada e dois apartamentos parcialmente renovados, bem como terreno arborizado e jardim com cerca de 2,5 ha.
O acesso ao povoado é feito pela estrada municipal, de onde avistamos de imediato a casinha de pedra a recuperar que funciona como “guarda” da moradia com jardim à frente.
A moradia tem uma planta rectangular, desenvolve-se maioritariamente nascente-poente, enriquecida por um belo terraço panorâmico virado a nascente em direcção ao vale abaixo. Em excelentes condições de manutenção interna e externa, a moradia distribui-se por 3 pisos, incluindo o sótão habitável, para além das caves e divisões auxiliares na cave. A entrada principal pela fachada poente faz-se por um importante portal, ao qual se acede por uma escada exterior em pedra; no rés-do-chão entramos na ampla sala com uma valiosa lareira com frescos, cozinha com lareira, "pia" em pedra e os antigos fogões de alvenaria habilmente recuperados, corredor, casa de banho revestida a mármore branco de Carrara com poliban e dois quartos duplos totalmente pintados com frescos, em além do amplo terraço exterior com um mirante muito agradável para passar as noites de verão ao ar livre; de um corredor e da grande escadaria de pedra com corrimão em ferro forjado chega-se ao primeiro andar composto por uma sala, quatro quartos duplos e uma casa de banho também com poliban; no segundo andar do sótão ou sótão encontramos um amplo quarto correspondente à sala de baixo, outros quatro quartos e um closet, todos podendo ser transformados em quartos ou outros quartos se necessário. Na cave, com acesso tanto pelo exterior como pela cozinha, temos três grandes salas utilizadas como caves com um bonito arco em pedra e tijolos, e outra pequena divisão utilizada como “queijaria” para maturação de queijos e enchidos. . A Moradia é vendida sem mobília, caso tenha interesse é possível fazer uma negociação à parte. Villa área bruta m². 640,00. Área bruta da adega m2. 115,00.
Ao lado da Vilaencontramos uma pequena capela que faz parte de um edifício (nas fotos a rosa) remodelado na cobertura e parte no sótão, composto por adegas na cave mais um forno de 1813, e dois apartamentos independentes num total de 300 m2. bruto. Os dois apartamentos requerem a conclusão de todos os acabamentos internos como pisos, rebocos, revestimentos, luminárias internas/externas e sistemas tecnológicos.
A poucos metros encontramos também um belo edifício em pedra de dois pisos, totalmente a necessitar de remodelação, certamente outrora utilizado como cavalariça e barracão de ferramentas, com acesso ao rés-do-chão através de um magnífico portal, numa área bruta total de aproximadamente 160 m2. bruto.
A propriedade inclui aproximadamente 2,5 ha de floresta e jardim.
Estado e acabamentos: os acabamentos da moradia principal são geralmente de excelente qualidade, com antigos pisos de terracota feitos à mão. As condições estruturais são muito boas, com coberturas revistas e fachadas rebocadas. Alguns ambientes, como cozinha e banheiros, estão afetados pelos sinais do envelhecimento e precisariam ser revisados. As janelas são em madeira de vidro simples, com portadas. A maioria dos tetos apresenta afrescos finos. As condições gerais da moradia são muito boas. Os outros dois edifícios necessitam de obras de renovação, totais para o edifício em pedra e parciais para o edifício rosa adjacente à moradia . Serviços e utilidades: estão presentes todas as utilidades necessárias como água (do aqueduto municipal), gás GPL (tanque independente) e electricidade.
Usos e potencialidades: existem múltiplos usos para esta bela propriedade à venda . A localização no norte da Toscana torna-o um lar possível para quem deseja uma escolha de luxo e prestígio num local tranquilo, mas perto das atrações de Versilia e de cidades históricas como Lucca, Pisa e Florença. A propriedade, com as necessárias transformações e modificações, poderá ser utilizada tanto como B&B como como relais de luxo.
Transportes públicos na cidade e estação ferroviária (em Fornoli) a 10 km. Distâncias - Lucca: 35 km - Pisa: 55 km - Florença: 105 km - Coreglia Antelminelli : 6 km - Barga: 12 km - Bagni di Lucca: 12 km - Abetone (pistas de esqui): 60 km - Versilia (mar): 55 km . Classe Energética G - Desempenho Energético Global Epgl,nren 334.0110 kwh/m2 ano.